In einer angenehm ruhigen Wohngegend von Graz-Liebenau / Murfeld wartet ein Haus, das sofort durch seinen gepflegten Charakter überzeugt. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.060 m² verbindet diese Liegenschaft solide Bauqualität, laufende Modernisierungen und ein außergewöhnlich behagliches Wohngefühl.

Das Einfamilienhaus wurde ca. 1964 errichtet und bietet ca. 105,63 m² Wohnfläche und ist zur Gänze unterkellert. Die Räume sind ausgezeichnet nutzbar, hell und sehr wohnlich. Viele Bereiche wurden in den vergangenen Jahren erneuert oder hochwertig verbessert, wodurch das Haus heute in einem sehr gepflegten und sofort einladenden Zustand erscheint.

Ein besonderer Pluspunkt ist die moderne Küche, die erst rund drei Jahre alt ist und mit sorgfältig ausgewählten Markengeräten ausgestattet wurde. Auch das Badezimmer sowie das Dach wurden vor ca. drei Jahren erneuert. Die Fassade mit Vollwärmeschutz, die doppelt verglasten Fenster, die Innentüren sowie die Ausstattung der Fenster mit Fliegenschutz und Rollläden zeigen, dass hier laufend in Wohnqualität und Werterhalt investiert wurde.

Für ein angenehmes Raumklima sorgen die vorhandene Ölheizung, ein Kaminofen im Wohnzimmer sowie Klimaanlagen im Erd- und Obergeschoss, die in der Übergangszeit auch zum Heizen genutzt werden können. Ergänzt wird die technische Ausstattung durch eine PV-Anlage am Carport, einen erneuerten Sicherungskasten, einen Starkstromanschluss mit 16 A sowie eine E-Auto-Lademöglichkeit über 230 V.

Der Garten ist wie geschaffen für Menschen, die gerne draußen leben. Ganztagssonne, viel Grün, ein Jacuzzi und ein Aufstellpool schaffen ein privates Refugium für entspannte Stunden mit Familie und Freunden. Eine Garage und ein Carport runden das Angebot ab.

Die Liegenschaft wird samt Inventar verkauft, persönliche Gegenstände werden selbstverständlich entfernt. Die Übergabe ist rund 9 Monate nach Kauf möglich.

Ein Haus für alle, die Wert auf Ruhe, Großzügigkeit und einen außergewöhnlich gepflegten Gesamtzustand legen – und die ein Zuhause suchen, in dem man ohne großen Aufwand ankommen kann.