WG-taugliche Eigentumswohnung mit 2 Balkonen in Graz-Gries
Attraktive Eigentumswohnung für Anleger – bereits vermietet und mit vielseitigen Perspektiven
Sie suchen eine Eigentumswohnung als solide Ergänzung Ihres Immobilienportfolios oder möchten erstmals in Immobilien investieren? Diese gut geschnittene Wohnung in der Lazarettgasse im Grazer Bezirk Gries bietet dafür interessante Voraussetzungen.
Die Wohnung überzeugt insbesondere durch ihre WG-taugliche Raumaufteilung, zwei getrennt begehbare Zimmer und zwei Balkone. Damit spricht sie eine breite Zielgruppe an und bietet eine gute Grundlage für eine nachhaltige Vermietbarkeit.
Durchdachter Grundriss mit attraktiven Nutzungsmöglichkeiten
Die Wohnung verfügt über:
- zwei getrennt begehbare Zimmer
- eine großzügige Essküche
- ein Badezimmer mit Badewanne
- ein separates WC
- einen Vorraum
- zwei Balkone
Die beiden getrennt begehbaren Zimmer ermöglichen insbesondere eine Nutzung als Wohngemeinschaft. Gleichzeitig eignet sich die Wohnung natürlich auch für Paare oder als klassische Mietwohnung.
Bereits vermietet – planbare Perspektive
Ein weiterer Vorteil für Anleger: Die Wohnung ist derzeit bis April 2027 vermietet.
Nach Ablauf des bestehenden Mietverhältnisses bieten sich verschiedene Möglichkeiten – von einer Vertragsverlängerung über eine Neuvermietung bis hin zur Eigennutzung. Dadurch bleibt Ihnen langfristig eine hohe Flexibilität bei der weiteren Nutzung der Immobilie.
Graz-Gries – urban, vielfältig und im Wandel
Die Wohnung befindet sich in der Lazarettgasse im Grazer Bezirk Gries. Gries zählt zu den vielfältigsten und zunehmend urban geprägten Stadtteilen von Graz und verbindet eine zentrale Lage mit einer lebendigen, multikulturellen Atmosphäre.
In der näheren Umgebung finden sich zahlreiche Geschäfte, Gastronomiebetriebe und Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Gleichzeitig bietet der Bezirk ein vielfältiges kulturelles Angebot – von der Grazer Synagoge über den Kunstgarten bis hin zu verschiedenen Veranstaltungs- und Kulturstätten.
Eine interessante Gelegenheit für Anleger
Die Kombination aus urbaner Grazer Lage, WG-tauglichem Grundriss, zwei Balkonen und bestehendem Mietverhältnis macht diese Eigentumswohnung insbesondere für Anleger interessant.
Ob als Einstieg in den Immobilienmarkt oder zur Erweiterung eines bestehenden Portfolios – die Wohnung bietet eine attraktive Ausgangssituation und gleichzeitig verschiedene Optionen für die zukünftige Nutzung.
ECKDATEN:
* 8.OG mit Lift * 61,9 m2 Wohnfläche
* WG-tauglich * 2 Zimmer + Wohnküche
* zwei Balkone * Kellerabteil
* HWB 73,1 kWh/m²a / C * Provision 3% v. KP zzgl. MwSt.
* Kaufpreis EUR 166.000
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