Ein Zuhause, das mehr bietet als klassische Wohnqualität.

Dieses außergewöhnliche Einfamilienhaus in Groß St. Florian im Bezirk Deutschlandsberg verbindet großzügiges Wohnen, hochwertige Ausstattung und viel Privatsphäre auf besondere Weise.

Auf rund 245 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit großzügigen Raumhöhen, einer offenen Galerie, einem weitläufigen Wohn- und Essbereich, Kamin, hochwertiger Küche, mehreren Sanitärräumen sowie einem eigenen Wellness- und Fitnessbereich.

Das Haus wird hochwertig und vollständig möbliert vermietet und ist damit sofort bezugsbereit – ohne aufwendiges Einrichten oder lange Vorbereitungszeit.

Wohnen mit außergewöhnlichem Raumgefühl

Bereits beim Betreten beeindruckt die besondere Architektur des Hauses. Großzügige Raumhöhen und die offene Galerie verleihen dem Wohnbereich eine außergewöhnliche Atmosphäre.

Der Mittelpunkt des Hauses ist der weitläufige, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit hochwertiger Einbauküche und gemütlichem Kamin. Von hier aus gelangen Sie direkt auf die großzügige Terrasse und in den gepflegten Garten.

Die hochwertige Ausstattung und die großzügige Raumaufteilung schaffen viel Platz für gemeinsames Leben ebenso wie für individuelle Rückzugsmöglichkeiten.

Raumaufteilung

Erdgeschoss

• großzügiger Eingangsbereich
• separates WC
• großes Badezimmer mit Dusche, Badewanne und Sauna
• Fitnessraum mit Infrarotkabine
• voll ausgestattete Wirtschaftsküche mit Waschmaschine und Trockner
• zusätzlicher Weinkühlschrank und weitere Geräte
• großzügiger Wohn- und Essbereich
• hochwertige, vollständig ausgestattete Küche
• Kamin
• offene Galerie
• direkter Zugang zu Terrasse und Garten

Obergeschoss

• zwei weitere Zimmer
• großzügiges Hauptschlafzimmer
• mehrere hochwertig ausgestattete Sanitärräume
• Ankleidebereich
• Balkon mit Blick in den Garten

Hochwertig ausgestattet – möbliert bis ins Detail

Das Haus wird inklusive hochwertiger Möblierung und umfangreichem Inventar vermietet. Von der Küche über Waschmaschine und Trockner bis hin zur Ausstattung der Wohn- und Aufenthaltsbereiche ist vieles bereits vorhanden.

Besondere Highlights sind:

• ca. 245 m² Wohnfläche
• großzügige Raumhöhen
• offene Galerie
• hochwertiger Wohn- und Essbereich
• Kamin
• voll ausgestattete Küche
• separate Wirtschaftsküche
• Sauna
• Infrarotkabine
• Fitnessbereich
• hochwertige Stein-, Parkett- und Fliesenböden
• Alarmanlage
• Tresore
• großzügige Terrasse
• gepflegter Garten
• Balkon
• mehrere PKW-Stellplätze
• Garage möglich
• Glasfaseranschluss möglich
• Haustiere willkommen

Privatsphäre und Ruhe

Das Grundstück befindet sich in einer besonderen Lage in Groß St. Florian. Die Situierung im Bereich eines Industriegebiets sorgt für ein ungewöhnlich hohes Maß an Privatsphäre und ermöglicht ein sehr zurückgezogenes Wohnen.

Trotz der besonderen Lage ist das Haus ausgesprochen gut erreichbar. Der Bahnhof Groß St. Florian befindet sich nur etwa 2 Gehminuten entfernt. Der Bahnhof Weststeiermark ist in rund 5 Minuten erreichbar.

Von dort gelangen Sie mit der Bahn in etwa 16 Minuten nach Graz und in rund 36 Minuten nach Klagenfurt.

Damit verbindet das Haus großzügiges und privates Wohnen mit einer hervorragenden Anbindung – ideal auch für Pendler und beruflich mobile Mieter.

Einziehen und wohlfühlen

Dieses Haus richtet sich an Menschen, die Wert auf viel Platz, hochwertige Ausstattung und ein außergewöhnliches Wohnambiente legen und gleichzeitig den Komfort eines bereits vollständig eingerichteten Zuhauses schätzen.

Ob als großzügiges Zuhause für eine Familie, als repräsentativer Wohnsitz für ein Paar mit viel Platzbedarf oder als hochwertiges Zuhause für Berufstätige – dieses Objekt bietet eine Wohnqualität, die sich deutlich von klassischen Einfamilienhäusern unterscheidet.

Ein Haus mit Charakter, großzügigem Raumgefühl und außergewöhnlicher Ausstattung – ab sofort verfügbar.

Mietkonditionen

Miete: € 2.222,- inkl. USt.
zzgl. Betriebskosten, Heizkosten und Strom

Befristung: ab 6 Monate bis unbefristet
Kaution: 6 Bruttomonatsmieten
Verfügbar: ab sofort

Gerne informiere ich Sie persönlich über dieses besondere Wohnhaus und vereinbare einen individuellen Besichtigungstermin.