Location für Gastronomie: 87 m² mit viel Potenzial

Direkt an der Elisabethstraße gelegen und durch einen charmanten Innenhof fußläufig mit der Zinzendorfgasse verbunden, bietet dieser Standort eine hervorragende Gelegenheit für die Eröffnung eines stilvollen Kaffeehauses, einer Bäckerei/Konditorei oder eines trendigen Lokals.

Im Erdgeschoss des modernen Neubaus steht eine attraktive Gastronomiefläche von ca. 87 m² zur Verfügung – perfekt für Ihren individuellen Gastronomiekonzept!

Das Lokal befindet sich derzeit in einem Edelrohbauzustand. Der Ausbau, inklusive Böden, Wände und Sanitäreinrichtungen, wird vom Vermieter entsprechend den Wünschen des neuen Mieters durchgeführt. So haben Sie die Möglichkeit, das Lokal ganz nach Ihren Vorstellungen zu gestalten.

Die wichtigsten Eckdaten im Überblick:

• Straßenseitig mit exzellenter Sichtbarkeit – optimal für Ihren Erfolg
• Komplett verglaste Front – ideal für ein offenes, einladendes Ambiente
• Sanitäreinrichtungen im Lokal vorhanden
• Möglichkeit zur Außenbestuhlung – sowohl straßenseitig als auch im Innenhof
• Individueller Ausbau nach Ihren Wünschen

Die Liegenschaft umfasst insgesamt über 8.000 m², wobei große Flächen langfristig an die Kunstuniversität Graz vermietet sind. Zudem befinden sich ein hochmodernes Fitnessstudio, weitere Büroeinheiten sowie zahlreiche Studierende im Gebäude – ein vielfältiges und bereits bestehendes Publikum direkt vor Ort.

Die Lage zwischen Elisabethstraße, Zinzendorfgasse und der nahegelegenen Karl-Franzens-Universität sowie die Nähe zum Stadtpark sorgen für eine hohe Laufkundschaft – sei es von Studierenden, Büroangestellten, Passanten oder Erholungssuchenden.

Konditionen im Überblick:

• Mietpreis: EUR 20,00 netto/m²
• Kündigungsverzicht: 5 Jahre

Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie mich gerne an unter +43 664 1102008 oder schicken Sie mir ganz einfach Ihre Anfrage.

Ich freue mich darauf, Sie bei der Umsetzung Ihrer gastronomischen Visionen zu unterstützen!